70 hectáreas Turistico en san Martin de los Andes
Neuquen - Argentina
Valor total: us$ 10.000.000
(us$ 142.857,14 la hectárea)
Publicado por: PALACEATENEA
Detalles:
. San martin de los andes
Neuquen – argentina
Directo
Excelente oportunidad en la ciudad de san martin de los andes , provincia de neuquen republica argentina.
70 hectareas parquizadas con bosque natural y calles internas, con proyecto para unos 420 lotes. ( aun no aprobado)
Uno de los pocos y ultimos terrenos en zona comercial con espectacular vista panoramica paradisìaca.
El mismo se encuentra sobre la calle principal de san martin, a 3.000 metros del lago lacar y a 2.000 mts. Del centro de la ciudad.
Poseo escrituras, planos, ubicacion geografica y dos – cd – uno de ellos es video de todo el lote donde se puede apreciar la espectacular vista panoramica, bosques y sus calles internas.
Lo bueno de esta inversion es que se duplica el capital invertido de la siguiente manera, resumen : son aprox. 70 hectareas de las cuales hay un 30% en desperdicios con calles y espacios verdes, o sea nos quedan 50 has. Exclusivamente para loteos, eso equivale a 500.000 metros cuadrados que de los mismos salen unos 420 lotes de 1.200 metros c / u. Aprox.. A revender a u$s 70.– el metro que da un total de u$s 35.000.000.–
Faltan los gastos del proyecto de loteos , red de electrificacion, red de gas , agua, agrimensores.
Los servicios de agua, luz y gas llegan hasta las 70 hectareas , de ahi en mas hay que extenderlo en el lote para proveer cada lote con su debido servicio.
Todo eso tendria un gasto de unos u$s 3.000.000.– mas.
Precio: u$s 10.000.000.–
Precio metro cuadrado : u$s 15.– muy buen precio.
Aclaro que en zona centrica y alrrededores el precio ronda entre los u$s 100.– minimo y u$s 500.– el metro cuadrado.
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