638.000 hectáreas Ganadero-minero-turismo de Aventura en Fiambalá
Catamarca - Argentina
Valor total: us$ 12.760.000
(us$ 20 la hectárea)
Publicado por: Franco Condina
Detalles:
campo la coipa – catamarca
Ubicación: la propiedad se encuentra ubicada en la provincia de catamarca, en el distrito fiambalá, departamento de tinogasta.
Se encuentra atravesada por la ruta nacional nº 60 en el sentido norte/sur que corre paralela al río chaschuil cuya pavimentación se está terminando actualmente, al igual que la ruta provincial nº 45, que entra en la parte noroeste del campo y cuya pavimentación se está iniciando. La ruta nacional 60 va hasta el paso de san francisco (4.726 m. S.n.m.) en el límite con chile y a su vez conecta con la ruta nº 45 y ruta nacional nº 40, nº 33 y nº 38, todas estas asfaltadas que otorgan una fluída comunicación nacional e internacional.
la propiedad posee muy buenos accesos y caminos interiores transitables. Se accede a la parte sur de la propiedad por la ruta nacional nº 60 a 95 km. De la ciudad de fiambalá, desviando unos 4 km. Hacia el oeste a la altura del paraje pastos largos. Dicho desvío conduce al cerro la coipa y a la laguna de los aparejos. La ruta nacional nº 60 la atraviesa en varios sectores.
Superficie: la propiedad cuenta con aproximadamente 638.000 hectáreas, residuales de una superficie mayor original de 1.506.000 hectáreas. Compuesta por los campos denominados cazadero grande, chaschuil, francisco y peladas.
Descripción: si bien por su geografía, que cuenta con gran cantidad de valles importantes y abundancia de ríos, arroyos y vertientes naturales, parte de superficie, la ubicada en los valles fluviales, es apta para cultivos incluidos los de vid y de olivos y pastoreo con forrajeras. La vegetación de las vegas o valles es de especies herbáceas ideales para hacienda ovina (de raza corriedale y astrakán especialmente), caprina, vacuna y fundamentalmente de camélidos, existiendo importantes manadas de llamas, vicuñas y guanacos. De todos modos su mayor riqueza se basa en los distintos depósitos de minerales y rocas de aplicación entre los que se encuentran manifestaciones de cobre, oro, plata, baritina, cuarzo, turmalina, granate, mica moscovita, onix, tufa, travertino y caolín y carbón mineral, con importantes reservas probadas y probables respecto de los yacimientos de mármoles.
Infraestructura y servicios: la localidad más cercana es fiambalá, que cuenta con todos los servicios (teléfono, correo, hospital, policía, colegios primarios y secundarios, transporte, estaciones de servicios). En el paraje las cortaderas se encuentra un destacamento de gendarmería nacional.
Clima: esta región forma parte del sistema de las sierras pampeanas noroccidentales de la región andina, por lo que su clima está definido como sub–andino y andino, este último caracterizado como clima riguroso de altura. La temperatura tiene una gran variación térmica en verano, alcanzando durante el día 35º c y bajando a 0º c por la noche. La media anual es de 15º c. Las precipitaciones son estacionales, centradas en el verano de diciembre a marzo con una media de 250mm, siendo mayor en la zona baja del valle de chaschuil.
Valor de venta: el precio de venta de la propiedad es del orden de los u$s 20.– por hectárea.
Comision inmobiliaria: la comisión de venta es del orden del 5%.
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