50 hectáreas Agricola-viñedos-frutas de Carozo en Departamento Ullum
SAN Juan - Argentina
Valor total: us$ 1.400.000
(us$ 28.000 la hectárea)
Publicado por: Franco Condina
Detalles:
finca de viñedos en ullum – san juan
Ubicación:
La finca se encuentra ubicada en el departamento ullum, en la villa ullum a orillas del dique homónimo, pcia. De san juan.
Superficie:
La superficie es de 50 hectáreas.
Descripcion:
Enclavada en los cerros al oeste de la ruta (aviadores españoles) y protegida por ellos, la propiedad presenta un plano inclinado, lo que reduce los riesgos de heladas atento a que las masas de aire frío, por su mayor densidad tienden a deslizarse hacia las zonas más bajas. Esta topografía y los suelos de carácter aluvional con piedra en superficie, determinan que el calor acumulado durante el día se libere por la noche incrementando la actividad biológica de las plantas, originando brotes tempranos que contribuyen a la obtención de frutos primicia antes que el resto de los valles de san juan.
Caracterizada por su aridez, la zona, con muy escasas precipitaciones anuales y gran heliofania (escasez de días nublados) con vientos predominantes del sur en verano, del noroeste en invierno y baja humedad relativa ambiente, hace que su clima permita obtener frutos sanos, libres de enfermedades criptorgánicas y buena concentración de azúcares.
Cuenta con 40 has. Plantadas con uvas de exportación para consumo en fresco y 5 has. Con frutas de carozo,. En frutas de carozo hay plantadas 3 has. De ciruela y 2 has. De durazno. Posee además 10 has. En blanco, totalmente niveladas y con agua, listas para ser implantadas.
Variedades en produccion:
– 7,5 has. De flame seedless.
– 22,0 has. De imperial seedless.
– 5,5 has. De black seedless.
– 5,4 has. De red globe.
La producción actual alcanza a 1.120.000 kgrs. De los cuales 700.000 kgs. En cajas para consumo en fresco enviadas al mercado interno y al exterior, y 420.000 derivados a bodegas ya que se trata de bayas más chicas que se separan del racimo y que se destinan a mosto sulfatado o a uvas pasas.
Mejoras:
La propiedad cuenta con un galpón de empaque de 377 m2, escritorios, comedor y sanitarios para el personal, casa de material para el encargado, reservorio de agua, instalaciones de riego por goteo en toda la extensión, de última generación y origen israelí, agua de río con bomba de extracción, grupo electrógeno, alambrado olímpico completo en todo el perímetro.
Valor de venta:
El precio de venta es de u$s 1.400.000.– que pueden ser financiados con una parte al boleto, parte a los 120/150 días y el saldo a febrero/marzo de 2009.
Comision:
La comisión inmobiliaria es del 5%.
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