98 hectáreas Agricola-viñedos-frutas de Carozo en Departamento Pocito
SAN Juan - Argentina
Valor total: us$ 1.300.000
(us$ 13.265,31 la hectárea)
Publicado por: Franco Condina
Detalles:
Finca de viñedos en pocito – san juan
Ubicación:
La finca se encuentra ubicada en el departamento pocito, pcia. De san juan, sobre ruta asfaltada.
Superficie:
La superficie es de 88 hectáreas. Conforma un rectángulo con frente al oeste de 620 m. Sobre calle mendoza (asfaltada) y 1.420 m. Sobre calle xiii al sur.
Descripcion:
Cuenta con 45 has. Plantadas con uvas varietales, 6 has. Con olivos y 47 en blanco, niveladas, listas para plantación. La producción actual alcanza al 1.000.000 de kgs.
Mejoras:
Cuenta con una casa de material antisísmica para encargado de 116 m2, galpón de 120 m2, casas de material para peones, tractor, implementos agrícolas, agua potable, gas natural, luz eléctrica monofásica y trifásica, agua para riego en toda su extensión. Cuenta con derecho de riego para 70 has. Otorgado por el departamento de hidráulica de san juan con un canon anual de $ 25,. Por ha. Y por año. El sistema de riego para las 70 has. Es por flujo discontinuo con 6 válvulas electrónicas computerizadas. El caño central de conducción de agua es de 400 mm. Con capacidad de traslado de 300.000 lts./hora.
Posee un sistema de drenaje a cielo abierto de 5 m. De ancho por 3,5 m. De profundidad extendido hasta el colector central de zona.
Todo el perímetro cuenta con alambrado de 9 hilos. El pozo de extracción de agua es de 8 pulgadas con un caudal de 210.000 lts./hora con una electrobomba de 30 hp.
Plantación:
El sistema de conducción de viñas de espaldero alto es sistema australiano con dos alambres fijos y tres alambres móviles. Cuenta con:
– 10,25 has. De uva malbec plantadas en el año 2001
– 10,23 has. De uva syrah plantadas en el año 2001
– 10,28 has. De uva merlot plantadas en el año 2001
– 2,81 has. De uva pinot noir plantadas en el año 2001
– 3,85 has. De uva tannat plantadas en el año 2001
– 8,47 has. De uva cabernet sauvignon plantadas en el año 2001
– 3,75 has. De uva flamme seedles plantadas en el año 2007
– 6,20 has. De olivos variedad manzanilla española plantados en 2005
Produccion:
– año 2004: 498.000 kgs.
– año 2005: 785.000 kgs.
– año 2006: 976.000 kgs.
– año 2007: 1.035.000 kgs.
Valor de venta:
El precio de venta es de u$s 1.300.000.– que pueden ser financiados con 200.000 al boleto, 400.000.– a la escritura a los 30 días, 300.000.– a mayo de 2008 y saldo de 400.000.– a abril de 2009, con hipoteca.
Comision:
La comisión inmobiliaria es del 5%.
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