8.000 hectáreas Ganadero en Villa Mercedes
san Luis - Argentina
Valor total: us$ 4.500.000
(us$ 562,50 la hectárea)
Publicado por: puntano
Detalles:
Este campo se encuentra ubicado al sur de la Ciudad de San Luís; para una mejor ubicación le daremos algunas distancias como referencia:
Buenos Aires al Campo 844 Km.
Mendoza al Campo 509 Km.
Córdoba al Campo 540 Km
Rosario Sta.Fé al Campo 690 Km.
V.Mercedes– al Campo 158 Km.
La superficie del mismo es de 8.000 has.; se encuentra dividido en diez (lO) potreros. ¬La tierra del mismo es franco arenosa, con mucha materia orgánica en sus capas arables. Este campo es todo monte ralo, en su gran mayoría; tiene algunos renuevos, dado que hace unos años se quemó.–EI monte alto que queda es de algarrobo, tala, caldeen, etc. También tiene buenas pasturas naturales como, flechilla, husillo, pasto hoja, cola de zorro, etc.–
Los alambrados perimetrales como los interiores se encuentran en un estado bueno de uso y conservación en algunas partes; y regulares en otras; algunos son de reciente construcción.–
Al agua está provista de la siguiente forma; un acueducto cruza todo el campo en dirección Este Oeste, con muy buen caudal y presión; siendo esta apta para el ganado y para riego.–Para el consumo humano el agua es extraída de un pozo encamisado a 70 mtrs.–de profundidad por W1a bomba Eléctrica con W1 caudal tan abundante que alimenta dos (2) tanques de fibrocemento de 500.000 litros c/uno
El régimen de lluvia aportado por el INTA para ésta zona es de 300/400 mm.–anuales.
¬Las Instalaciones del campo son: Una casa de estilo; confortable, consta de cuatro (4) dormitorios, dos baños, comedor, living, cocina, despensa.–Una casa para el personal,
consta de tres (3) dormitorios, comedor, cocina y baño; también hay una herrería, galpón y un tinglado.–
Los corrales, manga, brete y cargador; son todos de reciente construcción.¬
El campo cuenta con Energía Eléctrica, instalada en el mismo.–
La receptibilidad es de 8 a 1, así como está el campo en este momento.–
Los títulos se encuentran en perfecto orden como así también, los impuestos al día, para realizar la operación. (En caso de existir una deuda de cualquier índole; la misma se cancelaría depositando el dinero en la Escribanía)
El valor del campo por ha. es de u$s 550,00
Condiciones de pago; se puede conseguir una financiación deI 30 %.–
Comentario; Este es un típico campo de cría; la superficie del mismo en toda su extensión es llana. EI monte que posee es de fácil desmonte y pudiéndose desarrollar en él , pasturas tales como Buffer–Gras, digitaría, sorgo forrajero, algún tipo de maiz y Verdeos; con lo que se mejora la receptibilidad en un 60%). A todo esto se puede llegar dadas las condicione de suelo, clima y agua.–
Este campo cuenta con el beneficio del Plan de Forestación y Ganadería que otorga el Gobierno de la Provincia.–
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