2.516 hectáreas Ganadero en Noreste
san Luis - Argentina
Valor total: us$ 930.000
(us$ 369,63 la hectárea)
Publicado por: puntano
Detalles:
Este campo se encuentra ubicado a 32 Km. al norte de la Ciudad de San Luís.– Al mismo lo divide en dos fracciones iguales; la Ruta Nacional N° 146; totalmente asfaltada–El frente que da a la ruta para ambas fracciones es de aproximadamente Siete (a es franco arenosa típica de la zona semiárida, de tipo AN2.–
La misma está dividida en tres (3) potreros de forma irregular.–
Los alambrados de ésta fracción tanto perimetrales como internos se encuentran en perfecto estado de uso y conservación.–
El agua para consumo del ganado es provista por cinco (5) represas (al momento de nuestra visita, 10–0 1–08, se encontraban totalmente llenas).–
Las represas necesitarían una pequeña limpieza de sus avenidas para dejarlas en óptimas condiciones de uso.–
1°) Fracción al poniente: La superficie es de 1.258 has., siendo totalmente todo monte de Algarrobo y Jarilla y su suelo empastado por pasturas naturales de la zona; la tierra es franco arenosa típica de la zona semiárida, de tipo AN2.–
La misma está dividida en tres (3) potreros de forma irregular.–
Los alambrados de ésta fracción tanto perimetrales como internos se encuentran en perfecto estado de uso y conservación.–
El agua para consumo del ganado es provista por cinco (5) represas (al momento de nuestra visita, 10–0 1–08, se encontraban totalmente llenas).–
Las represas necesitarían una pequeña limpieza de sus avenidas para dejarlas en óptimas condiciones de uso.–
En esta fracción existe un pozo calzado hasta los 100 mtrs.; pero dado el tiempo que lleva de abandono; necesitaría una limpieza o reparación para poder ponerlo nuevamente en condiciones de uso (El mismo antiguamente proveía de muy buena agua y en mucha cantidad al campo).–
El régimen de lluvias aportado por el INTA, para esta zona es de 300 a 400 mm.¬ anuales.–
Las Instalaciones de trabajo son corrales, manga, cepo, brete y cargador, y se encuentran en buen estado de conservación.
Posee además una casa para puestero; en regular estado y un galpón de 6m. X 15m
2°) Fracción al naciente: La superficie de la misma es de 1.258 has.; el monte y el suelo posee las mismas características de la anterior fracción.–
Posee un (1) solo potrero.–
Los alambrados de esta fracción también se encuentran en buen estado de conservación como los de la anterior.–
Esta fracción cuenta con dos (2) represas, una de las cuales tiene sus avenidas taponadas por no realizarle el mantenimiento adecuado.–
Tiene un pozo de 107 mtrs., que lo mismo que el anterior necesita que se le realicen algunas reparaciones; dado el tiempo que no se le hace ninguna manutención.–
La receptibilidad, en las condiciones en que se encuentra el campo es de 1 animal, cada seis (6) has.–
Los títulos se encuentran en perfecto orden y los impuestos al día; en caso de existir una deuda de cualquier índole, el dinero para cancelar la misma será retenido en la Escribanía. –
El valor del mismo por ha. es de u$s 350,00.
La forma de pago es de 40% al boleto y el saldo contra Escritura.–
Comentario: Este campo por todo lo descrito y visto en nuestra visita es un típico campo de cría; el mismo podría aumentar su receptibilidad si se realizaran las labores de mantenimiento que son necesarias. Por ejemplo, el mantenimiento de las picadas en las cuales se podría realizar alguna siembra. Dadas las condiciones de clima suelo yagua; en el norte se le podría hacer la siembra de pasturas, como el buffer–gras, que se adapta perfectamente a esta zona; lo que como hemos dicho anteriormente, aumentaría la receptibilidad. –
Este es un campo que es apto para acogerse al Plan Ganadero y de Forestación otorgado por el Gobierno de la Pcia de San Luis.–
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