530 hectáreas Ganadero en Miraflores
Chaco - Argentina
Publicado por: Dedominichiyasoc.
Detalles:
Establecimiento en chaco departamento general güemes
Superficie:
530 hectáreas.
... Ubicación:
A pocos metros del remanso negro (a 12 kilómetros de miraflores)
A pocosde la localidad de j.j. Castelli
A pocos km de la localidad de miraflores
Mejoras:
Alambrado perimetral completo de 9 hilos lisos con postes de quebracho colorado e itim ; a 10 metros entre postes, con 5 varillones de 1,40 mts. De quebracho colorado.
Dos represas:
Represa número uno: de 100 metros de largo por 25 metros de ancho por 2,50 metros de profundidad, cerrada en su perímetro con postes de quebracho colorado y diez hilos lisos, con varillones intermedios de 1,40 metros de quebracho colorado; con su respectiva puerta de ingreso.
Represa número dos: de 45 metros de largo por 20 metros de ancho por 2,90 de profundidad, cerrada en su perímetro con postes de itim y quebracho colorado, con diez hilos lisos y con varillas intermedias de quebracho colorado, con su respectiva puerta de ingreso. Corrales y manga nuevos en quebracho colorado, en armado.
Aptitud:
Ganadero con aptitud agrícola.
Características climáticas y edáficas:
El clima del área es de tipo subtropical continental.
Puede decirse que en sentido estricto es un clima cálido, semiárido con tendencia a sub–húmedo, con estación seca invernal. La temperatura media anual ronda los 22° c. Las precipitaciones de los últimos 40 años se ubican en un promedio anual del orden de los 870 mm anuales.
No tiene invierno térmico (la temperatura media de ningún mes desciende de 10° c) y sí verano térmico prolongado. Según el mapa provincial, dentro de la unidad geomorfológica impenetrable, el predio presenta suelos de clase iv.
Vegetación natural:
La vegetación natural corresponde al chaco semiárido, dominado por especies arbóreas altas (quebracho colorado, quebracho blanco, guayacán, guayaibi, algarrobo, itin, palma caranday), mientras que el estrato arbustivo está compuesto por garabatos, tuscas, brea, acacias, etc.
Mejoras: :
Picadas perimetrales topadas de diez metros de ancho con implante de gatton panic, grama rhodes.
Se realizaron 330 hectáreas de silvo pastoril, implantadas con gatton panic y grama rhodes.
Cada 50 hectáreas cortinas y contrafuego, dejando aproximadamente 120 árboles por hectárea en la masa boscosa.
Se apotreró cada 100 hectáreas, contando con cinco potreros, tres con silvo pastoril y dos con monte nativo e implante de gatton panic y grama rhodes, en toda esta extensión, con una manga central de 10 metros que une a todos los potreros y deriva en las represas uno y dos.
La manga central y los caminos internos también implantados con gatton panic y grama rhodes.
Todos los alambrados internos tienen 5 hilos lisos, con postes cada diez metros de quebracho colorado e itim, con 5 varillas de quebracho blanco intermedias.
Entrada principal del campo con dos tranqueras de quebracho colorado de tres metros cada una y con una picada principal de 20 metros, con implante de gatton panic y grama rhodes hacia el lugar ya determinado donde se ubicará el casco de la estancia.
Este lugar ya está topado, donde también se emplazarán los corrales que está en curso de ejecución.
El campo cuenta también con otra entrada, también con dos tranqueras de quebracho colorado de 3 metros cada una, cuyos caminos llevan al algarrobal (de importante belleza paisajistica) y a las represas uno y dos.
Este campo se encuentra con un monte nativo original virgen, sin explotar y con un algarrobal muy importante en árboles y en forraje, teniendo una gran cantidad de quebracho colorado, especial para la explotación de postes y tanino. Cuenta también con quebracho blanco y otras especies.
Se han limpiado tres bajos naturales, destroncados, para que se construyan tres represas más.
Se encuentran casi terminados los corrales, manga (los que se entregarán totalmente listos)
Estado legal:
Campo con escritura definitiva.
Infraestructura zonal:
La electrificación rural no llega al predio, pero se encuentra a 900 metros del mismo, por lo que se torna muy sencillo el acceso a luz eléctrica.
A muy pocos kilometros, se encuentran dos establecimientos educativos
En el entorno próximo al campo se pueden observar explotaciones agrícolas de diversas dimensiones (algodón, maíz, sorgo y soja).
Explotaciones de ganadería de cría, recría y engorde; y explotación de productos forestales.
El campo cuenta con dos caminos en su perímetro que se encuentran en muy buen estado, ya que los mantiene el consorcio caminero.
Precio: 2.100 dólares por hectárea:. Le interesa? - Póngase en contacto!
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